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Calcular Cláusula Suelo

Como es bien sabido por muchos españoles, según la sentencia emitida por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en fecha 21 de diciembre del año 2016, todas las entidades bancarias están obligadas a devolver las cantidades canceladas en exceso motivadas por la cláusula suelo.

Esta medida es aplicable para todas aquellas personas cuya fecha en que se formalizó la respectiva hipoteca sea anterior a esta sentencia, lo que hace necesario saber cómo calcular la cláusula suelo.

Todos los bancos españoles trabajaban bajo un esquema formalizado por la Asociación Bancaria Española (ente regulador de todas las actividades bursátiles), lo que incluye:

  • El movimiento diario del dinero
  • Recibir depósitos
  • Cambiar cheques y pagarlos siempre que dispongan de fondos
  • Atender una demanda creciente de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda para uso familiar.

Devolución cláusula suelo Hipoteca

¿Qué es la Cláusula Suelo?

La cláusula suelo es una cláusula contractual que generalmente tiene visos de ilegalidad donde se establece un límite mínimo al interés que se debe aplicar en la cuota hipotecaria.

Esto provoca que, aunque el tipo de interés baje por razones operativas, éste beneficia a las operadoras bancarias e hipotecarias en claro perjuicio al deudor que ha solicitado el préstamo, porque cuando la tasa de interés baja esta cláusula impide que se traslade a la cuota mensual de la hipoteca.

¿Cómo saber si tengo Cláusula Suelo?

Para saber si usted tiene cláusula suelo en su documento hipotecario, preste atención principal y particularmente a la cláusula tercera que es donde por norma general se menciona el tipo de interés y que subrepticiamente al final de dicha cláusula se encuentra insertada la cláusula suelo.

Las cláusulas suelo según las entidades

Informamos sin temor a equivocaciones que todas las entidades financieras españolas incurrieron en el caso de comercializar hipotecas aplicando la perniciosa cláusula suelo,

Pero una vez que las autoridades judiciales de la Unión Europea dictaron su fallo, declarando abusivo el cobro de esta cláusula y reconociendo su retroactividad; cada una de las entidades hipotecarias se acogió a reconocer el acto jurídico y se prepararon a atender las muchas reclamaciones de los clientes.

Cláusulas Suelo del BBVA

Las autoridades del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria de España, una vez recibida la notificación del fallo emitido por el Alto Tribunal de la Unión Europea, se abstuvieron de continuar aplicando de hecho la perniciosa y mal intencionada cláusula suelo en sus nuevos contratos hipotecarios.

Además procedieron de forma inmediata a notificar a los clientes que se vieron perjudicados, a acudir a las oficinas de la entidad bancaria para devolverle los intereses cobrados indebidamente.

Personas manifestándose por la devolución de la cláusula suelo

Cláusulas Suelo de Caixabank

Motivados por la gran cantidad de personas que se convirtieron en una avalancha de reclamaciones judiciales, muchas entidades financieras tomaron la decisión a motu propio de dejar de cobrar la cláusula suelo que estaba incluidas en los contratos hipotecarios.

Este hecho significa una importante rebaja automática en el recibo que se le entrega al cliente, y fue la forma que Caixabank eligió para las devoluciones de la cláusula suelo.

Cláusulas Suelo del Banco Popular

El Banco Popular fue otra de las entidades hipotecarias españolas que, una vez recibida la comunicación del Alto Tribunal de la Unión Europea donde fallaba a favor de los clientes que se vieron perjudicados por haber sido víctimas del cobro inmoral de la cláusula suelo, se acogió a buscarle solución perentoria al problema.

Esta solución a la que decidió acogerse el Banco Popular fue la de comunicarse con sus clientes para que pasaran a efectuar el cobro de su devolución en las respectivas sucursales de todo el territorio español.

Cláusulas Suelo del Banco Sabadell

La entidad financiera Sabadell se enteró igualmente de la decisión tomada en el Tribunal de la Unión Europea y por lo tanto adoptó inmediatamente la resolución de comenzar a reintegrar a sus clientes lo cobrado indebidamente por la aplicación de la cláusula suelo.

De este modo, automáticamente los sistemas informatizados fueron programados para emitir recibos para el reintegro ese dinero cobrado indebidamente de acuerdo al Alto Tribunal.

Cláusulas Suelo de Cajamar

La entidad hipotecaria Cajamar ordenó a sus técnicos en el manejo del software de su sistema informático, a que las mismas hicieran los cálculos pertinentes para que de forma automática se le reintegre a los clientes el dinero cobrado de intereses de más por haber estado incursos en la aplicación de esta tenebrosa cláusula suelo.

¿Cómo calculo la devolución de la cláusula suelo?

El Alto Tribunal de la Unión Europea en un acto de gran aplicación de la Justicia, sentó jurisprudencia al considerar que la cláusula suelo que aplicaban los bancos y otras entidades hipotecarias a sus clientes,  era abusiva y por lo tanto ha ordenado reintegrar de forma retroactiva, la cuantía cobrada excesiva y abusivamente por concepto de intereses.

cómo calculo la devolución de la cláusula suelo

Para saber cómo calcular efectivamente la devolución de intereses cobrados de más por la incidencia de la aplicación de la cláusula suelo en la hipoteca otorgada por la entidad financiera, es pertinente que tengas claro algunos datos importantes como son:

  • Fecha: par saber en qué momento se indica claramente el mes y el año en que se firmó la hipoteca.
  • Importe: cantidad exacta prestada por el banco.
  • Plazos: es el tiempo acordado entre las partes para pagar el crédito hipotecario.
  • Diferencial: Es la parte fija que hay que sumar al índice de referencia; sí por ejemplo un préstamo en España significa que tienes que pagar los intereses del Euribor más un porcentaje adicional del 1 % extra.
  • Suelo: Significa el porcentaje mínimo a pagar en tu cláusula suelo.

Con toda esta información en la mano se puede recurrir a realizar los cálculos de tu importe a devolver por intermedio de una calculadora electrónica preparada para tal fin como la que ofrecemos en esta página y que es una de las más fiables para este tipo de cálculos.

Calculadora online para conocer tu devolución de la cláusula suelo

En calcular.site estamos para ayudarte, y como sabes queremos ofrecerte las herramientas necesarias para que realices tus cálculos de la materia que necesites. En este caso ponemos a tu disposición una calculadora online potente y fiable para calcular la devolución de tu cláusula suelo.

Tan solo introduce los datos pertinentes, asegúrate que están bien introducidos y que son correctos y pulsa el botón de calcular. El resto es magia, y de este modo en pocos instantes conocerás cuánto dinero te pertoca recibir referente a esta cláusula abusiva.

Muchos españoles han solicitado ya el cobro de la devolución de la cláusula suelo

Tras descuubrir la sentencia emitida por el Alto Tribunal de la Unión Europea, muchos españoles hicieron avances positivos con la banca hipotecaria para hacer efectivo el cobro de las devoluciones.

Dichas devoluciones tienen carácter retroactivo y deben ser canceladas en su totalidad con el fin de subsanar adecuadamente el impass que se presentó al atender la demanda presentada y que tuvo el final feliz de la jurisprudencia aplicada correctamente.

Indudablemente este es un golpe fuerte para la banca que se ve obligada, según afirma la sentencia:

A devolver íntegramente de manera retroactiva los intereses cobrados indebidamente sustentados en la aplicación leonina de una cláusula suelo, que presionaba a los solicitantes de crédito hipotecario a pagar altos intereses por concepto de la mencionada cláusula que ha traído muchos inconvenientes.

Obviamente esta sentencia emitida por el Alto Tribunal Europeo con aplicación inmediata a todos los bancos españoles, beneficia inexorablemente a todos los copropietarios que compraron pisos en diferentes ciudades del país.

Hoy en día se verán beneficiados con la aplicación de la sentencia y podrán recuperar buenas cantidades de dinero al ejercer su derecho sobre la propiedad y en contra de la banca española gracias a la devolución de la cláusula suelo.